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【鉅亨網記者張旭宏 台北】
瑞銀分析師梁裕昌指出，在大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，對於香港房地產的投資興趣恐怕也會跟著降低，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價貶至6.8，甚至到7.2，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
梁裕昌表示，由於香港民間債務占GDP比重急遽上升，2016年的主要關鍵問題是一旦升息，香港資產價格的調整幅度會有多大，完全看政府作為，若政府實施更多有利成長的政策，譬如擴大財政支出、進一步寬鬆貨幣或投資基礎建設，香港經濟前景將較為樂觀。
梁裕昌強調，明年香港經濟也面臨可能成長，加速放緩的利空因素人民幣貶值幅度高於預期，另外對於香港明年轉口貿易部分，因為中韓和中澳簽訂FTA，使香港的轉口貿易受到衝擊，轉口貿易對香港GDP影響將達2成左右。
梁裕昌進一步指出，大陸買家在海外市場置產的管道愈來愈多，陸客近10年到香港買樓人口數大幅下滑，讓香港房市失去支撐，若FED確定升息，香港房市將雪上加霜，房貸壓力將更沈重；但FED升息的負面衝擊，仍不及人民幣貶值的影響。
梁裕昌預估，明年人民幣仍將呈貶值走勢，人民幣兌美元匯價將貶至6.8，甚至到7.2，2017年將再跌3%，香港明年的經濟成長率估1%，低於市場2.5%。
『新聞來源／鉅亨網 』
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大陸新聞中心／綜合報導
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科技大佬們總是有很多堪稱完美的『玩具』，如超大型的遊艇，拉風的小車，以及許多世人窮極一生都無法觸及的『雲中』家園。比如微軟聯合創始人比爾·蓋茨的豪宅中竟有一個水下音響系統；四方的CEO傑克·多西家中則帶有一個可在20英尺範圍內伸縮自如的玻璃屋頂；而甲骨文的CEO拉里·埃里森更是擁有他自己的夏威夷島嶼。據zol網報導，而這一切的一切都是許許多多人望塵莫及的『夢幻王國』，下面就為大家介紹那些『科技之王』和『科技之後』是如何享受TA們的奢華生活的……。當然，這些對於我們普通人而言的確是望塵莫及之物，但偶爾看看飽飽眼福也不錯哦！
蘋果聯合創始人史蒂夫·沃茲尼亞克（Steve Wozniak）位於加利福尼亞州洛斯蓋多斯的豪宅估值約為440萬美元。
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Facebook創始人馬克?扎克伯格在Facebook總部附近的門洛帕克購置了價值730萬美元的豪宅。
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